«Дамоклов меч» над ипотечниками: Делягин придумал, как спасти банкротов от улицы за счёт банков
Риск оказаться на улице с хорошей кредитной историей, но без жилья становится пугающе реальным для многих российских семей. Экономическая турбулентность последних месяцев делает банкротство не просто страшилкой из финансовых памфлетов, а вполне осязаемой угрозой. В этой ситуации депутат Госдумы и экономист Михаил Делягин выступил с инициативой, которая может кардинально изменить расклад сил между должником и кредитором: он предложил обязать банки возвращать людям половину всех денег, которые те успели выплатить по ипотеке, если дело дошло до банкротства.
Парламентарий направил официальное обращение на имя главы Центрального банка Эльвиры Набиуллиной с просьбой рассмотреть возможность законодательного закрепления этой нормы. В своем телеграм-канале он описал ситуацию максимально жестко, назвав выселение из ипотечных квартир «дамокловым мечом», нависшим над сотнями семей.
«Выселение из ипотечных квартир из-за банкротства — этот дамоклов меч сегодня висит над сотнями семей. При не самых оптимистичных экономических тенденциях банкротство — перспектива для многих вполне реальная, а не фантастическая», — заявил политик.
Делягин предлагает законодательно закрепить право обанкротившегося заемщика на получение от банка-кредитора компенсации в размере 50% от всех средств, которые были уплачены за все время обслуживания и погашения ипотечного кредита. По сути, речь идет о возврате части «тела» кредита и процентов, которые человек уже отдал, но в итоге все равно лишился жилья. Эта мера, по мнению автора, позволит людям не оказаться на улице с пустыми руками, а сохранить подушку безопасности для аренды или даже покупки скромного жилья.
Свою позицию экономист аргументирует не только социальной справедливостью, но и сухими цифрами. Прибыльность банковского сектора остается высокой, а доля просроченной ипотеки, по данным самого ЦБ, минимальна и составляет всего 1,7%. Кроме того, в случае банкротства заемщика банк не остается в убытке — он получает в собственность ликвидный актив (квартиру), которая, как правило, со временем только дорожает. В такой ситуации требование вернуть гражданину половину уплаченного выглядит вполне сбалансированным и справедливым, уравновешивающим интересы гигантских кредитных организаций и попавших в беду людей.
Окончательное решение по этой инициативе теперь за Центральным банком. Если регулятор поддержит идею и даст ход законопроекту, это может стать самой значительной реформой в сфере защиты прав ипотечных заемщиков за последние годы.